Mieterhöhung und Mietenbegrenzung: Vergleichsmiete, Modernisierung, Mietpreisbremse

Online | Donnerstag, 29. April 2027 • 10:00 - 16:45 Uhr (5 Vortragsstunden)
Veranstaltungs-Nr. 61904-27

Das Online-Seminar richtet sich an Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, insbesondere an Fachanwälte und Fachanwältinnen für Miet- & WEG-Recht.

Das Miethöherecht für den preisfreien Wohnungsmarkt ist anspruchsvoll (geworden). Zentrale Rechtsfigur der Erhöhung der Miete im laufenden Mietverhältnis und bei der Wiedervermietung ist die ortsübliche Vergleichsmiete, auf deren Bestimmung sich das zum 1.1.2024 reformierte Mietspiegelrecht auswirkt. Hoch umstritten ist die Miethöhe bei der zimmerweisen Vermietung sowie bei der zeitlich begrenzten Vermietung mit und ohne Möblierung. Auf Letzere reagiert der Gesetzgeber mit dem Gesetzespaket Mietrecht II. Mieterhöhungen im Bestand, bei Modernisierung und Wiedervermietung setzt das Wohnraummietrecht zudem Grenzen; unwirksame Vereinbarungen können zur Herabsetzung der Miete führen und Rückforderungsansprüche auslösen. Das Webinar gibt Ihnen einen Überblick über relevante Rechtsänderungen. Es strukturiert aktuelle, in der Mietpraxis häufig auftretende Fallkonstellationen und zeigt Möglichkeiten der vorausschauenden Konfliktvermeidung bzw. erfolgreichen Konfliktlösung auf.

• Die ortsübliche Vergleichsmiete nach der Mietspiegelreform – Was ist neu, was bleibt?

• Die Mieterhöhung im Bestandsmietverhältnis: formelle und materielle Anforderungen; Rechtfertigung und Umgang mit Mietzuschlägen (Untermiete, teilgewerbliche Nutzung, Möblierung u. a.), Reaktionen des Gesetzgebers

• Die Wiedervermietungsmiete („Mietpreisbremse“): Rechtsprobleme und den Stand der (BGH-)Rechtsprechung

• Mieterhöhung nach Modernisierung – Alternativen und Risiken: Verhältnis der Mieterhöhung nach §§ 558, 559 ff. BGB; Update: Mieterhöhung nach Heizungsmodernisierung nach dem GModG, u. a.

• Staffel- und Indexmiete: Vor- und Nachteile, Änderungen durch Mietrecht II

10:00 bis 12:45 Uhr und 14:00 bis 16:45 Uhr

• 197 € RAe/-innen bis 3 Jahre nach Zulassung/Assessoren/-innen bis 3 Jahre nach 2. Examen/Referendare/-innen
• 295 € Mitglied DAV
• 328 € Nichtmitglied

zzgl. gesetzl. USt.

Arbeitsunterlagen als Download • WertGarantie