Seminarpaket Miet- und WEG-Recht: 3 x 5 Stunden

Das Seminar richtet sich an Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, insbesondere an Fachanwälte und Fachanwältinnen für Miet- & WEG-Recht.

Das Wohnraummietrecht steht aktuell nicht mehr nur im Fokus des Gesetzgebers. Kaum ein Rechtsgebiet nimmt eine so spannende Entwicklung und ist zugleich so rechtsprechungsgeprägt! Das Seminar wird mit größtmöglicher Aktualität brennende Rechtsfragen thematisieren, mit Ihnen diskutieren und praxistaugliche Lösungsansätze entwickeln. Die konkrete Themenauswahl wird sich an der aktuellen Rechtsprechung und Gesetzgebung orientieren.

• Kündigung des Mietverhältnisses: Eigenbedarf (auch GbR nach MoPeG), Varianten des Zahlungsverzugs und Mietrecht II, vertragswidrige Nutzung, Hausfrieden, „Zerrüttung“

• Aktuelle Vermietungstrends – einschließlich Reaktionen des Gesetzgebers

• („Gewinnbringende“) Untervermietung (und deren Nachweis): § 553 BGB und seine Grenzen

• Aktuelles zum Mietspiegel- und Mietpreisrecht, auch zur Staffel- und Indexmiete, Mieterhöhung nach Modernisierung (und Inkrafttreten des GModG und ggf. des Paketes Mietrecht II)

• Aktuelles Gewährleistungsrecht: Schimmel, Baulärm, Schönheitsreparaturen, etc.

• Aktuelles vom BGH und aus der Gesetzgebung – Ausblick

Das Seminar richtet sich an mietrechtliche Praktiker und Praktikerinnen, insbesondere an Fachanwälte und Fachanwältinnen für Miet- & WEG-Recht.

Fragen der Untervermietung nehmen im Mietrecht einen immer größeren Raum ein. Im Wohnraummietrecht versuchen Mieterinnen und Mieter, insbesondere in Zeiten steigender Mieten, eine wirtschaftliche Entlastung durch Untervermietung zu erreichen. Vermietenden ist meist an der Untervermietung nicht gelegen. Auch im Gewerbemietvertrag entstehen für den Mieter/die Mieterin gelegentlich berechtigte Interessen an einer Untervermietung. Das Seminar behandelt die Rechtsfragen bei der Vertretung von Mietenden und Vermietenden sowohl im Wohn- als auch Gewerbemietrecht.

• Anspruch auf Untervermietungserlaubnis

• Erlaubnis unter Befristung/Bedingung

• Besonderheiten der Vermietung an eine (studentische) Wohngemeinschaft

• Fragen der Vertragsgestaltung

• Durchsetzung der Untervermietung oder Nachmieterstellung

• Reaktion von Mietenden und Vermietende bei unerwünschter/unerlaubter Untervermietung und Versagung der Untervermietungserlaubnis

• Ansprüche auf Nachmieterstellung im Gewerbemietrecht

Das Seminar richtet sich an Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, die im Geschäftsraummietrecht gelegentlich oder regelmäßig tätig sind, insbesondere an Fachanwälte und Fachanwältinnen für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Es ist ebenso geeignet für Mitarbeitende von Immobilienunternehmen.

Zunächst wird einführend ein Aufriss über die Rechtsmaterie des Geschäftsraummietrechts für alle die Teilnehmenden gegeben, für die das Geschäftsraummietrecht nicht den Schwerpunkt ihrer beruflichen Praxis bildet. Es werden im Überblick die gesetzlichen Grundlagen sowie die Unterschiede zum Wohnraummietrecht herausgestellt. Alsdann werden aktuelle Rechtsfragen sowie immer wiederkehrende Problemkreise des Geschäftsraummietrechts anhand neuerer Gerichtsentscheidungen besprochen.

• Einführung/Grundlagen der Geschäftsraummiete

• Besonderheiten des Geschäftsraummietrechts im Vergleich zum Wohnraummietrecht

• Besprechung der neueren Rechtsprechung zu Kernthemen des Geschäftsraummietrechts (Laufzeit von Mietverträgen, AGB-Kontrolle, Betriebskosten u. a.)

• Vertiefende Ausführungen zur Gestaltung von Indexierungsklauseln im Rahmen der Darstellung von Mieterhöhungsmöglichkeiten im Geschäftsraummietrecht

• Aktuelle Themen (Umlage von Wartungskosten, Tendenzen/Umgang in der (Anwalts-) Praxis nach Einführung der Textform, etc.